1. Transaktionsdefinition

Ansprache des Verkäufers. Analyse der Marktsituation und Information des Verkäufers über die Situation am Markt. Diskussion des zu erzielenden Preises anhand vergleichbarer Transaktionen und der Marktsituation. Vorläufige Festlegung des Verkaufspreises.

2. Objektanalyse

Begehung und Einordnung des Objekts. Definition der objektspezifischen Besonderheiten. Realistische Ermittlung der Objektvor- und -nachteile. Zusammenstellen der objektrelevanten Unterlagen. Erstellen einer Verkaufspräsentation auf Basis der Daten und Erkenntnise.

3. Investorenansprache

Hervorheben der für den Verkauf vorherrschenden Objektspezifika. Auswahl der für die Transaktion geeigneten Investoren aus der unternehmenseigenen Datenbank. Gezielte Ansprache dieser Investoren nach vorheriger Abstimmung mit dem Verkäufer.

4. Letter of intent

Präsentation des Objekts bei den ausgewählten Investoren. Einholung von Angeboten und sachliche Unterstützung der Investoren bei der Angebotsabgabe. Vorlage des besten Angebotes bei dem Verkäufer. Begleitung des Abschlusses eines letter of intent (LoI) mit anschliessender zeitlich begrenzter Exklusivität für den ausgewählten Investor.

5. Due diligence

Durchführung der legal due diligence und technical due diligence durch den Käufer. Moderation der due diligence und Austausch von Informationen zwischen den beteiligten Parteien.

6. Kaufvertrag

Begleitung der Kaufvertragsverhandlungen. Unterstützung bei der Klärung offener Punkte, insbesondere Garantieerklärungen des Verkäufers und Abstimmungen der durch den Verkäufer noch zu erledigenden Massnahmen an den Gebäuden. Fertigstellung des Kaufvertrags als Vorlage zur Beurkundung.

7. Notarvertrag

Schlußabstimmung mit allen Beteiligten. Organisation der Durchführung des Verpflichtungsgeschäfts gemäß der gesetzlichen Regelungen.

8. Objektübergang

Übergabe des Objektes gemäß der getroffenen Regelungen. Übergabe aller Objektunterlagen an den Käufer. Transaktionsende.

9. Objektbetreuung

Übernahme des Asset Management gemäß den Wünschen des Käufers.